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Consulenza e Project Management
Su immobili non di nostro investimento diretto forniamo consulenze che consentono ai proprietari o investitori di gestire operazioni complesse su immobili particolarmente degradati.
Ci occupiamo di efficientamento energetico, gestione degli incentivi, analisi e ammodernamento dei layout produttivi, riqualificazione degli spazi esterni, revisione dell’immagine urbana, progettazione impianti a basso impatto, gestione complessiva degli interventi.
Aziende proprietarie di immobili produttivi
Imprese edili
Sviluppatori e investitori professionali
Privati proprietari di immobili degradati
Analisi preventive
L’analisi preventiva è un passo critico in questo tipo di operazioni. Valutiamo per i clienti l’immobile: il suo stato di conservazione, i dati funzionali e strutturali, la zona e il contesto, i collegamenti e la vendibilità.
Forniamo alla fine di questa fase rapporti qualitativi dettagliati.
Redazione Business Plan
Analizzando il mercato della specifica zona, lo stato dell’immobile, le ipotesi progettuali redigiamo il business plan dell’operazione in modo da evidenziare l’utile dell’investimento, i costi massimi da mettere a budget, i flussi di cassa, i tempi di ritorno.
Progettazione
Progettazione di massima ed esecutiva, computi metrici e capitolati, relazioni con la P.A. per l’ottenimento di autorizzazioni e permessi, eventuali asseverazioni per incentivi fiscali, direzione lavori.
Project Management
Programmazione dei flussi di cassa, gestione integrata del cantiere e dei fornitori, controllo dei costi e dei budget, organizzazione dei tempi e dei processi produttivi. Organizzazione di imprese, artigiani e fornitori.