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Consulenza e Project Management
TECTU offre consulenze ad aziende o privati che volessero intraprendere un’operazione immobiliare su edifici degradati, per il loro uso o al fine di generare valore, con una filosofia rigenerativa e sostenibile.
Analisi preventive
L’analisi preventiva è un passo critico in questo tipo di operazioni. Valutiamo per i clienti l’immobile: il suo stato di conservazione, i dati funzionali e strutturali, la zona e il contesto, i collegamenti e la vendibilità.
Forniamo alla fine di questa fase rapporti qualitativi dettagliati.
Redazione Business Plan
Analizzando il mercato della specifica zona, lo stato dell’immobile, le ipotesi progettuali redigiamo il business plan dell’operazione in modo da evidenziare l’utile dell’investimento, i costi massimi da mettere a budget, i flussi di cassa, i tempi di ritorno.
Progettazione
Progettazione di massima ed esecutiva, computi metrici e capitolati, relazioni con la P.A. per l’ottenimento di autorizzazioni e permessi, eventuali asseverazioni per incentivi fiscali, direzione lavori.
Project Management
Programmazione dei flussi di cassa, gestione integrata del cantiere e dei fornitori, controllo dei costi e dei budget, organizzazione dei tempi e dei processi produttivi. Organizzazione di imprese, artigiani e fornitori.
* Non ci occupiamo di commercializzazione: per questo serviranno altri consulenti.